|
NeXT Ailesine Katilmak icin...
EMLAK OFISI, SAHIBINDEN, INSAAT FIRMALARI, INSAAT SiRKETLERi, MARKALI KONUT PROJELERI, YAPI / DEKORASYON, Orta sinif için konut, yeni bir kent, Konut Kredisi, Emlak Dünyasi,
emlak sektoru, Dekorasyon, Konut ne zaman alinir, Izmir, Çesme, ilica, Deniz manzarali villa, Istanbul Ümraniye Yukari Dudullu, Istanbul Ümraniye Namik Kemal, Oda Sayisi, Metrekare m²,
Satilik Daire Istanbul, Istanbul Kagithane Seyrantepe, Istanbul Ümraniye Istiklal, Istanbul Güngören Merter, Istanbul Kadiköy Acibadem, Istanbul Ümraniye Merkez, Istanbul Ümraniye Soyak,
Istanbul Kadiköy Göztepe, Satilik Daire - Istanbul Sisli Gayrettepe, Satilik Daire - Istanbul Gaziosmanpasa Yildiz, Satilik Daire - Istanbul Büyükçekmece Beylikdüzü, Istanbul Üsküdar Kisikli,
Istanbul Fatih Keçeci Karabas, Satilik Daire - Istanbul Silivri Celaliye, Istanbul Pendik, Istanbul Beykoz Ortaçesme, Istanbul Pendik Çinardere, Istanbul Pendik Kurtköy, Istanbul Pendik Uydukent,
Istanbul Pendik Kurtköy Uydukent, Istanbul Tuzla, Cekmekoy, Yeni projeler, Ozel guvenlikli siteler, faiz oranlari, mortgage, farkli ödeme planlar, hizmet kalitesi, alternatif dagitim kanallari, mortgage danismanlik, sertifikali mortgage uzmani, mortgage yardimi, mortgage deneyimi,
mortgage kredisi, Euro Mortgage kredisi, Kisiye özel mortgage, mortgage çesitleri, isviçre Frangi kredisi, japon yeni kredisi, mortgage çesidi bulma, mortgage uzmanlari, mortgage konutu, tutsat hakkinda hersey, tutsat kurslari, mortgage faiz oranlari, bankalarin mortgage faiz oranlari,
Konut kredisi, konut kredi oranlari, konut mortgage faizleri, ozel mortgage kurumlari ve sirketleri, mortgage kredisi kullanma sekilleri, Mortgage Danismanligi.
Uzun zamandir beklenen Mortgage Yasasi yeni ürünler, yeni ödeme seçenekleri, yeni düzenlemeler ile artik yürürlükte...
Mortgage neler getirecek? Yasa çerçevesindeki düzenlemelerden kimler yararlanabilecek? Mevcut Konut Kredileri sisteminden farklari neler olacak?
Konut kredisi faizi çesitleri Türkiye’de bilindigi üzere iki tip konut kredisi vardir:
1) YTL bazli krediler 2) Yabanci döviz kuru bazinda krediler (USD veya EURO)
Konut kredileri geri ödemeleri sabit aylik taksitler halinde yapilmaktadir.
Yani kredi vadesi boyunca, uygulanacak faiz orani banka tarafindan sabitlenmektedir
ve bu sabit faiz orani üzerinden aylik ödemeler çikarilmaktadir. Faiz oranlarina
baktigimizda yabanci döviz bazli kredilerde uygulanan faiz oranlari daha düsüktür.
Bunun nedeni, kredi için verilecek nakiti bankalarin yurtdisindan borçlanmalaridir.
Bankalar aldiklari bu borcu, yine döviz bazinda geri ödeyecekleri için YTL bazinda
verilecek kredilerde kur riski tasimaktadirlar. Bu nedenle bu kur riskinin bedeli,
aylik kredi faizinin içine yedirilmektedir. Kamuoyunda Mortgage Yasasi olarak bilinen 5582 Sayili Konut Finansman Sistemine Iliskin Çesitli Kanunlarda Degisiklik Yapilmasi Hakkindaki Kanun hakkinda detayli bilgilere bu web sitesinden ulasabilirsiniz. Yabanci döviz kuru bazinda verilen
kredilerde, bu kur riski olmadigi icin faiz oranlari sadece bankanin borçlanma
maliyetini içermekte ve daha düsük olmaktadir. Mortgage yasasi ile birlikte faizler %1’in altina düsecek mi?
Mortgage yasasi ile faiz oranlari arasinda bir iliski yoktur. Faiz oranlari piyasanin genel faiz seviyelerine göre güncellenmektedir.
Mortgage yasasi kapsaminda “erken ödeme ücreti” olacak mi? Ne kadar ücret ödeyecegim?
Erken ödeme ücreti yasa kapsaminda 06/03/2007 tarihinden sonra kullandirilan sabit faizli krediler için geçerli olacaktir. Sabit faizli kredilerde yapilacak erken (kismi ödeme veya kredinin tümünün kapatilmasi) ödemelerde, mevzuata uygun olarak erken ödenen tutarin % 2’si oraninda erken ödeme ücreti alinacaktir.
Yasa kapsaminda kullandirilacak olan degisken faizli kredilerden erken ödeme ücreti alinmayacaktir.
Yatirim amaciyla ev sahibi olmak isteyenler ya da tek basina ev alma imkani olmayanlar için simdi Ev Beraber Mortgage var. Dilediginiz eve, dilediginiz kisiyle beraber kolayca sahip olun!
Yapi Kredi Bankasinda kredi kullandirma ucretleri asagidaki gibidir.
Açilis Ücreti
Asgari 1.000 YTL olmak üzere, kredi limitinin:
3-60 ay vadeler için %0,5
61-120 ay vadeler için %1
121-240 ay vadeler için %2 oranindadir.
Ekspertiz Ücreti
Ekspertiz ücreti olarak 400 YTL alinmaktadir.
GARANTI Yurtdisinda yerlesik kisilere TL ve döviz kredi kullandirilmasina imkan taniyan genelgenin Agustos 2006'da, yeni mortgage kanununun ise 2007 yili içerisinde hayata geçmesinin ardindan, Garanti Bankasi yabancilara ve yurtdisinda yerlesiklere mortgage kullandirmaya basladi. Garanti Bankasi,müsterilerine sundugu genis ürün yelpazesini burada da sunmaya devam ederek, tüketicilerin farkli risk algilari, ihtiyaçlari ve talepleri dogrultusunda sabit faizli ve degisken faizli mortgage seçenekleri sunuyor.
Bir ev sahibi olmak veya yatirim amaciyla konut sahibi olmak isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaslari artik Garanti Bankasi'nin genis mortgage ürün yelpazesinden yararlanarak ev sahibi olabilecekler. Garanti Bankasi'nda, YTL, USD, EUR, Ingiliz Sterling'i ve Isviçre Frank'i gibi farkli seçenekler sunuluyor.
Basvuru icin gerekenler kisaca soyle ozetlenebilir,
Bir Mortgage (ev - konut- mortgage tutsat kredisi) basvuru için gerekli belgeler:
* Vergi Kimlik Numarasi
* Satin alinacak konuta ait ekpertiz raporu
* Pasaport örnegi veya ikametgah tezkeresi
* Gelir belgesi kapsaminda; vergi belgesi veya 3 aylik banka hesap ekstresi veya kredi karti / kredi ekstresi
* Kredi Kayit Bürosu (KKB) kaydi
* Müsterinin kendi ülkesindeki ikamet adresini gösteren fatura fotokopisi
* Türkiye'deki askeri makamlardan alinacak temiz belgesi
GarantiBank now provides mortgages to foreign country residents as well as Turks residing outside of Turkey.
Foreign citizens or non-residents considering a second-home in Turkey or just investing in Turkey can benefit from the wide product range or Garanti, as well as competitive interest rates in Turkish Lira, Euro, US Dollar, British Pound and Swiss Frank.
Even though mortgages are relatively new in Turkey, GarantiBank is currently the market leader, with a decent focus on providing the necessary expertise and a wide range of product. Garanti customers may benefit from the largest range of products and services, from fixed rate to variable rate mortgages, based on different needs, preferences and risk
Preferences:
* Origination available in Turkish Lira, Euro, US Dollar, British Pound and Swiss Frank
* Maximum loan term of 10 years
* Maximum loan-to-value (LTV) ratio of 60% of the appraised value
* Non-resident mortgages available for consumers residing in EU countries, Norway and Switzerland.
* Maximum loan amount of 500.000 TL or the same amount of loan currency calculated by the up-to-date conversion rates
Required Documents for Application:
* Tax ID Number provided by Turkey (aka TCKN)
* Appraisal report of the property
* Non- Resident application form (provided by the branch)
* Sample copy of the passport or the original copy of official residence letter
* Credit Bureau record from applicant's home country
* Utility, cable or telecommunication bill noting the address of the customer
* Security check obtained from military authorities in Turkey
* Previous three month's bank account / credit card / overdraft statements
Konut Kredisi Islem Masraflari
Konut
Kredilerinin faiz haricinde islem masraflari vardir. Bu masraflar ya alinan kredi
tutarindan düsülür ya da kredi almadan önce bankaya ödenir. Bu masraf kalemleri
baslica: 1) Kredi Islem Masrafi - Komisyon ve Dosya masrafi ya da sadece Komisyon
olarak alinmaktadir. (Kredi tutarinin belirli bir %'si olarak alinmaktadir) 2)
Ekspertiz Ücreti (Alinan evin metrekaresine göre degisen sabit bir ücrettir 3)
Kredi Hayat Sigortasi (Kredi tutarinin belirli bir %'si olarak alinmaktadir) 4)
Zorunlu Deprem Sigortasi - DASK- (Konutun yeri, yasi, metrekaresine göre degismektedir.
Bina insaat maliyeti 100,000 YTL'ye kadar olan binalar için deprem teminatinin sigorta
sirketi tarafindan ödenmesini saglar) 5) Konut Sigortasi (Konutun yeri, yasi,
metrekaresine göre degismektedir. Zorunlu Deprem sigortasi bina bedelinin 100,000 YTL'ye
kadar olan kisminin ödenmesini saglar, eger ev bedeli daha yüksekse bina bedelinin
asan kismi için sigorta yaptirmaniz gerekmektedir) Konut kredisine basvurmak ve
detayli bilgi için tiklayin Bazi Bankalarin Kredi Masraf Tutarlari - Akbank:
Islem masrafi kredi tutarinin %2'si (asgari 1,000 YTL), Ekspertiz ücreti 330
YTL ile 1100 YTL arasindadir. Kredi hayat sigortasi kisisel özelliklere göre
degismekle beraber yillik prim kredi tutarinin binde 7,3'üdür. - Garanti:60
aydan uzun vadelerde islem masrafi kredi tutarinin %1'i, Ekspertiz ücreti
400 YTL, Dosya Masrafi 50,000 YTL'ye kadar 500 YTL sonrasinda 1.000 YTL'dir. -
YKB: Islem masrafi 3-60 ay vade icin kredi tutarinin %0.5'i. 61-120 ay vade
için %1'i. 121-240 ay vade için %2'sidir (asgari 1,000 YTL), Ekspertiz ücreti
200 YTL - HSBC: Islem masrafi kredi tutarinin %2'si (asgari 500 YTL), Ekspertiz
ücreti kredi tutarinin %0,6'si kadardir minimum 400 YTL maksimum 500 YTL'dir.
Örnek Masraf Tutari Buna göre 100,000 YTL kredi alinirsa olusacak örnek masraf
tutari 1- Islem masrafi: 2,000 YTL 2- Ekspertiz: 300 YTL 3- Kredi Hayat
Sigortasi: 730 YTL 4- Konut Sigortasi: 400 YTL 5- DASK: 70 YTL TOPLAM: 3,500
YTL Mortgage(tutsat) Nedir? Mortgage(tutsat), insanlarin kolayca hatta kira
öder gibi ev almalarini saglamak amaciyla kurulmus bir Gayrimenkul Finansman sistemidir.
Mortgage konut kredisi degildir hukuki bir evraktir. Bu evrak, finans kurulusundan aldiginiz
konut kredisine karsilik, evinizi ipotek eden ve sizden, borcunuzu ödeme taahüdü alan kiymetli
bir dokümandir. Bu evrakin amaci ise konut kredisinin güvence altinda tutulmasidir.
Bu evrak ile finansman kurulusu, ödemediginiz borca karsilik, ipotekli konutu satisa
cikarip ve kalan borcu tahsil etme hakkina sahip olmaktadir. - Mortgage(tutsat) nasil
alinir? - Mortgage(tutsat) için gerekli evraklar nedir? - Mortgage'in(tutsat) aylik
kredi taksitlerine olan etkisi nedir? - Mortgage'in(tutsat) kredi taksitlerini etkilemesinin
nedeni nedir? - Mortgage(tutsat) yasasi neleri degistirdi? - Mortgage(tutsat) için yapilacak
sözlesmede neler yer alacak - Mortgage'in(tutsat) insaat kaliteleri üzerindeki etkisi nedir?
tapu, tapular, belediye, belediyeler,
belediyelerde, imar, imarli, imarsiz, gayrimenkuller, gayrimenkullerde,
gayrimenkullerden, gayrimenkullerdeki, banka, bankalar, bankalarda,
bankalardaki, bankalardaki, toplu, toki, ilan, ilanlar, ilanlari, ilanlarindai
ilanlarindaki, reklami reklamlari reklami reklamlari reklamlarindai
reklarmlarindaki, rehber, rehberi, emlak rehberi, emlak rehberleri, firma,
firmalari firmalari, firmalarindai firmalarindaki, emlak tevhid, emlak ifraz,
tevhid, ifraz, kat , kat mülkiyeti tesisi, kat irtifaki tesisi, irtifak,
mülkiyet, mülkiyetleri, borsa, borsada, borsadaki, odalar, dernekler, kurulus,
kuruluslar, ticari, ticarethane, ticarethaneleri, emlaçi, emlakçilar, emlak
müsaviri, emlak müsaviri, emlak müsavirleri, müsavir, müsaviri, emlak mecburi
standartlari, standart, satandartlar, emlakçoli emlakçilikta, emlakçiliktaki,
araci kurum, araci kurulus, araci kuruluslar, finans, finansör, finans
kuruluslari, finance, verkauf, verkaufen, liste, listing, listings, listesi,
listeleri, gayrimenkuller, gayrimenkul istanbul, istanbulda gayrimenkul, istanbul satilik
emlak, istanbulda satilik emlak, istanbul satilik gayrimenkul, istanbulda satilik
gayrimenkul, emlak istanbul, istanbul emlak, istanbulda emlak, satilik arsa, satilik
arsalar, satilik konut, satilik konutlar, satilik villa, satilik villalar,
satilik ev, satilik evler, satilik isyeri, satilik isyerleri, datilik dükkani
satilik dükkanlar, satilik emlak, kiralik emlak, satilik gayrimenkul, satilik
gayrimenkuller, satilik arazi, satilik araziler, satilik bahçeli ev, satilik
tarla, tarlalar, emlak, emlakçi, emlak müsaviri, emlak müsavirligi, istanbul emlak
müsaviri, istanbul emlak müsavirleri, istanbulda emlak müsavirleri, istanbulda emlak
ekspertizi, ekspertizleri, kat irtifaki, kat mülkiyeti, emlak danismanligi,
turkey real estate, turkish real estate, istanbul property, istanbul properties, istanbul
immobilien, istanbul emlak arsa konut tarla hotel bahceliev, property for sale in
istanbul, bodrum emlak, emlak bodrum, bodrumda emlak, bodrumda gayrimenkul, ula
emlak, emlak ula, ulada emlak, ulada gayrimenkul, ulada gayrimenkuller, gökova
emlak, gökovada arsa, gökovada arsalar, gökovada arazi, gökovada araziler,
gökovada ev, gökovada evler, gökova gayrimenkul, gökovada gayrimenkuller,
gökovada konutlar, dalaman emlak, dalamanda emlak, marmariste emlak, marmariste
satilik emlak, dalamanda satilik emlak, bodrumda satilik emlak, bodrumda satilik
arsalar, bodrumda satilik villalar, bodrumda satilik konutlar, bodrumda satilik
evler, dalyanda emlak, dalyan emlak, dalyada arsalar, turkey istanbul, turkey
istanbul, türkiye istanbul, türkiyede emlak, türkiyede gayrimenkul, türkiyede satilik
arsalar, türkiyede satilik emlak, türkiyede satilik konut, türkiyede satilik
konutlar, türkiyede satilik villalar, türkiyede kiralik, istanbulemlak.us,
.emlakistanbul.us, türkiyede evler, türkiyede hoteller, türkiyede hoteller,
türkiyede kiralik, türkiyede kiraliklar, türkiye for rent, türkiyede for rent,
türkiyede for sale, türkiyede for sales, forsales, istanbulda arsa, istanbulda
arsalar, istanbulda konut, istanbul konut, istanbul ev, istanbul evi, istanbul evleri, tarihi
evler, istanbulda tarihi evler, istanbul tarla, istanbul tarlalar, istanbul bahçeliev,
istanbulda bahçeli ev, turkish for sale real estate in istanbul, istanbul, istanbulda,
istanbulemlak, , 19, ula ev, ula evi, ulada ev, ulada evler, dalamanda ev,
dalamanda villa, dalamanda konut, dalamanda konutlar, dalamanda arsa, dalamanda
arsalar, dalamanda bahçeliev, dalamanda villalar, sarigerme arsa, sarigermede
arsalar, marmaris arsa, marmariste arsa, marmariste daire, marmariste bahçeliev,
marmariste villa, marmariste konut, marmariste konutlar, marmaris arazi,
marmaris araziler, marmariste araziler, marmarisde, akçapinarda arsa,
akçapinarda arsalar, akçapinarda evler, akçapinarda, köyevi, köy evi, köy
evleri, bodrumda arsa, bodrumda arsalar, bodrum arsa, bodrumda arsa, bodrum
konut, bodrum konutlar, bodrum villa, bodrum villalar, bodrumda villalar,
bodrumda satilik, evler, bodrum evleri, bodrum kalesi, bodrum turizm, bodrumda
turistik tesis, bodrumda turistik tesislerin onemi ve bodrumda arazi fiyatlarinin tespitinde kullanilir. Istanbulda kat karsiligi dusunulen arazilerde toplam portfoy yonetimi son yillarin konut finansmani uzerinde bazi olumsuz etkileri oldu.
Mucavir araziler, bodrumda satilik arsalar, bodrumda satilik araziler, bodrumda kiralik isyerleri ve daha fazlasini burada bulabilirsiniz. Ayrica english UK real estate, ataköy real estate, sarigerme real estate,
fethiye real estate, dalaman real estate, dalyan real estate, milas real estate,
ortaköyde arsa, ortaköyde arsalar- ortaköyde arazi, ortaköyde araziler,
ortaköyde konut, ortaköyde ev, çitlik house, bodrum house, istanbul house, istanbul
house, dalaman house- dalyan house, sarigerme house, gökova house, akçapinar
house, içmeler house, marmaris house, fethiye house, in house, in apartment, in
apartments, in land, in lands, in garden house, garden, big land
Property in Turkey,real estate in Turkey,Property in antalya,Property in bodrum,Property in köycegiz,Property in göcek,Property in fethiye,Property in kas,Property in kalkan,Property in alanya,legend in turkey,legend estates,legend holiday,holiday in turkey,legend franchise,real estate in dalyan,realestate in bodrum,
villa,for rent villa,for holiday,turkey property,property turkey,SPOT EMLAK,KELEPIR EMLAK,UCUZ EV,EMLAK ARIYORUM,EMLAK SATIYORUM,NEXT EMLAK,ISTANBUL,SPOT,BODRUM,DATCA, Ankara ALANYA,PROPERTY LEGEND,PROPERTY, morgic, mortgic, margic, margiccilik, morgiccilik
|
